一、盐城市老年大学项目所需资金来源是自筹，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加盐城市老年大学教学楼改扩建工程监理服务的投标工作。

二、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况

3.1项目名称：盐城市老年大学教学楼改扩建工程监理服务。

3.2项目地点：亭湖区文峰路39号，北临文峰路、中茵海华广场，南临五官科医院、原市机关事务管理局汽车库（大上海酒店），东临五洲国际广场、西临儒学街、陆公祠。

3.3工程规模：总投资额约9600万元，建安工程费约7624万元，总建筑面积约22300 m2（其中新建建筑面积约14800 m2，高约19.8m，现有教学楼维修改造面积约7500m2。）最终以正式施工图纸为准。

3.4监理服务期：从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止。

3.5质量目标：

3.5.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容，最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

3.5.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

3.5.3安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

3.5.4成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

3.5.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

四、本次招标工程为一个标段，招标内容包括（但不限于）：盐城市老年大学教学楼改扩建工程监理服务，包括工程范围、阶段范围及监理服务内容。工程范围主要指原建筑物加固及改扩建所发生的人防、土建（含桩基）、安装（含一般水电安装、暖通空调、电梯、消防、智能化、亮化等）、室内外装饰（含老楼改建）、室外景观绿化、老楼加固等室外附属及本工程所有配套项目的监理服务。阶段范围主要指建设工程的施工阶段的监理服务。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

五、投标申请人应当具备的主要资格条件：

5.1资质条件：投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。

5.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5.3业绩要求：投标人委派的总监理工程师以总监理工程师身份至少承担过一项单项合同总建筑面积达17840平方米及以上的公共建筑工程监理业绩（本次招标公共建筑不包括住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储。如提供的合同中含住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储的，应以扣除住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储相应指标后的业绩为准，合同中应能清晰体现需扣除部分的相应指标，如合同中不能体现需提供建设单位出具的证明文件），该业绩有效期为2016年1月1日至本工程投标截止之日（以竣工验收证明时间为准，有效期含2016年1月1日、但不含本工程投标截止之日），其质量等级达合格及以上。

投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、监理合同、竣工验收证明这三项材料的原件、以及能证明业绩真实性的辅助材料。注：（能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或监理合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明原件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面书面材料加盖公章和网络平台查询链接网址，否则业绩不予认可。）

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或监理合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明原件，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。如业绩工程不止一名总监理工程师的，本工程只认可排列第一位的总监理工程师业绩。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。       

5.4信誉要求：投标申请人近三年内没有被司法部门或行业管理部门查处；或虽有违反法律法规行为、被依法取消投标资格但期限已满的；或因招标投标活动中有违法违规等不良行为的、被招标投标管理部门公示限制但限制期限已满的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。

5.5中标后，招标人有权利到中标单位进行考察。

5.6本次招标工程招标人一律不接受联合体投标报名。

5.7本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师（总监理工程师代表）、专业监理工程师、监理员。

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）年龄在55周岁以内且具有注册专业为 房屋建筑工程 的《注册监理工程师注册执业证书》。

（2）投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

（3）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。

（4）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

项目监理机构其他主要管理人员要求：

除总监理工程师外拟投入本工程的现场项目监理机构其他主要管理人员应专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）以下人员：

①专业监理工程师 不少于3 名，分别为注册专业为  市政公用工程 工程的国家注册监理工程师不少于 1 名；注册专业为机电安装工程的国家注册监理工程师不少于 1 名；所学专业为给排水（以学历证书或注册证书中的专业为准，下同）的省级（含）以上监理工程师不少于 1 名；专业的监理人员根据施工实际情况以及招标人要求增加或更换。在监理服务期间招标人将对监理人投入工程的主要现场项目成员进行调查核实，若发现现场项目成员中有不符合招标人要求的，招标人有权要求监理人予以更换直至合格为止。

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于苏建建管【2017】35号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。

5.8投标申请人须保证代理人、本工程投标项目监理机构主要管理人员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均连续在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2019年8月的某一天，则投标单位需保证以上人员2019年2-7月养老保险均在本单位缴纳）, 投标时不需要提供，中标后招标人有权核实。

六、本项目资格审查采用资格后审办法。

七、本工程评标办法采用“合理低价法”。

八、请具备主要资格条件的潜在投标人于2019年9月 12 日至2019年9月19日（每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时）携带单位介绍信（注明联系人电话及邮箱）至江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司（盐城市青年西路8号806室）报名并领取招标文件。  

 

招标人（公章）：盐城市城市建设投资江南(中国)官方有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：肖坤、徐勇

联系电话：0515-68011519，80501143      

 

招标代理机构（公章）：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：杨梦云

联系电话：0515-68668050