盐城市房屋投资经营有限公司的东河嘉园营销策划及销售代理项目已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏恒业工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标预告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况:

1.1  项目名称：东河嘉园营销策划及销售代理项目。

1.2  建设单位：盐城市房屋投资经营有限公司。

1.3  代理单位：江苏恒业工程管理咨询有限公司

1.4  建设地点：盐城市东仓路北侧、天辰路东侧。

1.5  建设规模及房屋位置：东河嘉园一期住宅共11幢396套，均为拆迁安置房源，现剩余未安置3套。二期住宅共14幢649套，其中多层住宅10幢，小高层住宅1幢，高层住宅3幢。目前，已落实安置的房源为524套，其中已结算并办理入住手续202套，剩余未安置可自主销售房源125套，面积约15000m2，非机动车库约8845m2，机动车库约278个。东河嘉园二期商业用房，分布在部分住宅楼底层，以及47#、48#楼整幢，可售建筑面积约12940m2。上述面积以测绘单位实测为准。

1.6  标段划分：本招标项目为一个标段。

主要代理内容：剩余安置房源销售和自主销售房源的销售。自主销售房源销售代理服务内容包括：前期策划、广告宣传、开盘、合同签订、配合按揭、回款、交房、售后服务等各项工作。安置房销售代理服务内容：合同签订、配合按揭、回款、交房、售后服务等各项内容。具体详见招标人提供的房屋销售清单，中标人须服从招标人方案调整。

1.7  销售模式：

1.7.1东河嘉园：住宅、非机动车库、机动车位、商业用房的销售。

本项目原则上以销售为主，如销售过程中确有较满意的租赁客户，则以一事一议的方式将租赁方案及佣金等事项报招标人审定。

1.8  销售代理期限：

（1）安置房：根据安置计划要求，及时完成安置手续办理。

（2）自销售协住宅：合同签订后6个月内完成40%销售（按面积计算，下同），12个月内完成90%销售，24个月内完成100%销售。

（3）商业销售或招商成功：合同签订后6个月内完成25%销售，12个月内完成70%销售，24个月内完成95%销售。

招标人保留对上述暂定招标内容及范围适当调整的权利。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、资质条件：

1.1  投标人必须是在中国境内注册的具有房屋销售代理资格的独立法人机构【投标时须提供投标人营业执照（副本）原件、房地产经纪机构备案证书原件或其它符合本条资格要求的相关证明材料原件】。

1.2  投标人须具有类似服务项目的业绩，不少于2个（含2个）规模在2万平方米以上商业楼盘全程销售策划的良好业绩【投标时须提供合同原件或业主证明原件】。

1.3 投标单位应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。

1.4 投标人近三年内没有被司法部门或行业管理部门查处；或虽有违反法律法规行为、被依法取消相关资格但期限已满的；或因商业活动中有违法违规等不良行为的、被相关管理部门公示限制但限制期限已满的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。           

五、资格审查方式：本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金:

本工程保证金数额为人民币20000元整，未按文件要求交纳投标保证金，其投标文件为无效投标文件（详见谈判文件约定）。

七、评标办法:采用“综合评分法”。

八、热忱欢迎符合条件的投标人2017年03月29日18:00时前，凭公司介绍信到江苏恒业工程管理咨询有限公司报名（兆泉商务中心三楼代理部。联系人：周丹丹，联系号码：18762395599）。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

   

招标人（公章）：盐城市房屋投资经营有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：顾工

联系电话：0515—80501418

 

招标代理机构（公章）：江苏恒业工程管理咨询有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：刘溶溶

联系电话：18861983696

2017年03月23日