盐城市城市建设投资江南(中国)官方有限公司拟投资地块成本测算咨询服务已具备招标条件，工程所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本工程的投标报名。现就有关事项公告如下：
一、盐城城投江南(中国)官方招投标办公室负责本项目的招标事宜。
二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。
三、项目概况:
1、工程名称：拟投资地块成本测算咨询服务。
2、工程地点：盐城市。
3、工作内容：对市区8个拟投资地块进行全过程成本测算（具体详见附件）。
4、工作内容：1、土地价格评估；2、拆迁评估（其中5个地块）；3、房地产估价（含各项规划指标，如容积率、建筑密度、商住比等策划，房地产市场调研、房价走势评估、销售预测、拟定收入计划）；4、工程造价咨询（含建设工程全过程投资概算、成本分析等）；5、财务咨询（含财务融资方案策划、融资成本测算、财务市场行情分析、全过程盈亏分析、利润最佳方案等）；6、项目建议书及项目可行性研究。
注：实施过程中工作内容可能有所调整，具体根据招标人要求实施。
招标人保留对上述暂定招标内容及范围适当调整的权利。
四、投标申请人资格须具备以下条件：
1、投标申请人必须是具备国家建设行政主管部门核发的房地产评估二级及以上资质的评估单位。
2、投标人还须具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质和土地评估三级及以上资质和财务审计AA级及以上资质和工程咨询乙级及以上资质。
如投标单位资质（上述4个资质）不全面，须针对我司的具体工作要求，寻找相关合作单位前来投标。
3、投标申请人拟投入本项目项目组组成成员的资格要求：项目负责人必须为本单位注册的具有高级及以上职称的房地产评估师，从事相关工作满10年，项目组其他人员至少含土建、市政、安装、装潢专业的中级及以上的造价员各一名； 2名具有5年以上工作经验的专职注册房地产估价师；2名土地评估师；2名具有中级以上职称的会计师；2名房地产估价师。
上述人员均为本单位正式注册人员。最终人员数量根据项目实施需要进行调整。
4、本次招标如是合作单位，须签订联合投标协议。
5、投标人以不正当手段骗取中标，被建设行政主管部门或司法部门查处的，将被拒绝参与本工程投标。
五、资格审查方式：本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。
六、投标保证金:
本工程保证金数额为人民币5000元整，未按文件要求交纳投标保证金，其投标文件为无效投标文件（详见招标约定）。
七、评标办法:采用“综合评分法”。
八、开标时间：2015年11月28日17:00时。
九、热忱欢迎符合条件的投标人2015年11月26日18：00时前来参加报名，请有意参与的单位与代理单位联系（联系人：顾皓，联系电话：0515-88580075）。
招标人（公章）：盐城市城市建设投资江南(中国)官方房地产开发有限公司
法定代表人（签章）：任连璋
联系人：顾皓
联系电话：0515-88580075
地址：
附件：各地块信息
1、悦达一厂二号地块：
占地面积约45.18亩，预评估报告征收预估值约0.97亿。
| 地块二 | 青年路北侧、东星路东侧 |
| （五星五组） |
2、染织厂地块（东闸新村一期）：
占地面积约24.71亩，未取得预评估报告。
| 东闸新村一期 | 东至新建滨河路，南至串场河， |
| 西至航道处宿舍外围墙，北至人民路小学沿线 |
3、青年路南侧地块：
占地面积约122亩，未取得预评估报告。
| 青年路南侧地块 | 东至瑞景新城、南至北港河、 |
| 西至盐马路、北至青年路 |
4、鹿鸣路南侧地块：
占地面积约142.5亩，预评估报告征收预估值约4.29亿。
5、鹿鸣路北侧地块：
占地面积约95.6亩，预评估报告征收预估值约3.87亿。
| 鹿鸣路北侧地块一 | 东至盐马路西红线、南至鹿鸣路现状北边线、 | |
| （盐马路西） | 西至金大洋地块西红线、北至向阳河南岸上口线 | |
| 鹿鸣路北侧地块二 | 东至东干渠西岸上口线、南至鹿鸣路现状北边线、 | |
| 鹿鸣路周边地块 | （盐马路东） | 西至盐马路东红线、北至瑞盛园南侧现状围墙线 |
| 鹿鸣路南侧地块一 | 东至盐马路西红线、南至月湖花城北边线、 | |
| （盐马路西） | 西至金大洋地块东红线、北至鹿鸣路南红线 | |
| 鹿鸣路南侧地块二 | 东至东干渠西岸上口线、南至碧水豪园北边线、 | |
| （盐马路东） | 西至盐马路东红线、北至鹿鸣路南红线 |
6、水泵厂地块：占地面积约120亩，未取得预评估报告。
| 地块一 | 东南至新建滨河路、 | |
| 水泵厂周边地块 | 西至小海路、北至塘沟河 | |
| 地块二 | 东至新建滨河路、南至塘沟河、 | |
| 西至小海路、北至黄海路 |
7、长坝城中村地块一：
占地面积约99.3亩，未取得预评估报告。
| 长坝城中村地块 | 地块一 | 东至教师公寓西界、南至铁家港、 |
| （西环路东） | 西至西环路东红线、北至正泰置业南界 |
8、二桥广场二号地块：
占地面积约12.65亩，未取得预评估报告。
| 二桥广场二号地块 | 东至原军分区西址、南至环城南路北边线、 |
| 西至新西门路、北至建军路 |
注：拆迁评估只针对未取得预评报告的5个地块。
